Beverwaardseweg 332, Rotterdam

Aan de rustige kant van de wijk Beverwaard, gelegen in het zuidelijke deel van Rotterdam, vind je een woning die perfect het karakter van de buurt weerspiegelt! De woning beschikt over meerdere slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. Achter het huis bevindt zich een tuin op het zuiden, perfect voor een zomerse barbecue. De buurt is levendig met talloze faciliteiten zoals scholen, winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand. Omringd door de groene rust van de omgeving, met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik.

* Energielabel A!
* Gerenoveerde badkamer uit 2018
* Ruime achtertuin op zuiden

Indeling:

Begane grond:
* Entree met ruime hal, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de achtertuin;
* Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken;
* Keuken beschikt over een gaskooplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser.

Verdieping 1:
* Trapopgang leidt tot ruime overloop met toegang tot slaapvertrekken en badkamer;
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met vernieuwde dakramen uit 2018;
* Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en inbouw toilet; de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2018 gerenoveerd.

Zolder:
* Vanuit de overloop toegang tot de zolder met een vaste trap;
* De open zolderkamer beschikt voer 1 dakraam;
* Derde slaapkamer is realiseerbaar.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1986
* Woonoppervlakte: 90 m²
* Inhoud: 285 m³
* Erfpacht van de Gemeente Rotterdam, afgekocht tot 31-03-2036
* CV-combiketel (Intergas) lease, termijn bedrag: € 27,10
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel A
* Oplevering: in overleg


Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.